回温了！杭州最新房价涨跌榜出炉！你家是涨是跌？

从本周开始，小通就发现

地铁公交上的人少了，楼下的小吃店关门了

可是，小通还是坚持 ↓

等过完这周，2020的第一个月，也快结束了

今天，小通就准备提前“总结”一下

最新杭州房价

为节后的工作打打气~

杭州房价走势

根据数据统计，杭州市区二手房2019年12月一共成交7498套，也是自2019年6月以来成交量重新突破7000套。

12月二手房市场有两个明显的特点，一个是“全民摇号”消息出炉后学区房的活跃；另一个则是“万人摇”红盘陆续进入二手房市场。

单价2万元/㎡以下

随着年底置业潮的掀起，单价在2万元/㎡以下的小区价格由下跌逐渐回稳。其中，次新房的回稳较为明显。

不过，众多余杭萧山相对年代较为久远的小区成交价格仍然有不同程度的下跌。

单价2-3万元/㎡小区

从涨跌榜的数据来看，该区间的小区12月成交均价与11月相比，上涨的小区已经多于下跌。事实上，整个下半年，该区间内的下跌小区数量均多于上涨。

从透明售房网每周公布的市区小区成交量来看，“万人摇”红盘的出货量最大，如融信澜天、万科未来城、卓越蔚蓝领秀等热门小区。

单价3-4万元/㎡小区

单价在3-4万元/㎡的小区，处于刚需与改善之间，也是交易的热门区间。但下跌的小区仍然要略多于上涨。

下跌的小区中，市区的老小区下跌程度要大一些。不过，由于户型、位置、装修等差异，房源价格价差也会较大一些。

另外，一些次新房成交均价也有缓幅下跌。

单价4-5万元/㎡小区

单价在4-5万元/㎡的小区，除了改善房源以外，还有诸多学区房。这些学区房大部分为单优学区。

不过，从涨跌榜的数据来看，该区间的小区成交均价仍然是涨多于跌。总体来看，虽然这些学区房均价有所增长，但都在正常的浮动范围内。

单价5万元/㎡以上小区

单价在5万元/㎡以上的小区，除了豪宅以外，就是拥有小学、初中双优学区的学区房。

不过从涨跌榜的数据来看，价格上却没有太大的波动。

注：

一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝，统计为2019年12月二手房成交均价,2019年11月二手房成交均价；表格中“-”代表2019年11月无签约价格或无涨跌情况；

二、在不同成交时期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看。

来源：钱报杭州房产

▼  更多精彩  ▼

（点击图片可直达)